Как выселить алкоголика из муниципальной квартиры

Оглавление:

Как выписать и выселить брата-алкоголика, если у него есть своя квартира?

Проживаем в двух комнатной квартире с мужем и братом. Брат-алкоголик занимает отдельную комнату, которую превратил в помойку. Каждый день приходит пьяный, сам не может открыть дверь, ходит под себя, спалил чайник на кухне.

Квартира приватезирована на меня и мать в равных долях. Мать с нами не проживает. У брата-алкоголика есть в собственности своя квартира, в которую он не выезжает.

Как я могу выписать и выселить его?

30 Августа 2016, 10:07 Майя, г. Москва

Ответы юристов (2)

Здравствуйте. Для выписки и выселения брата, Вам необходимо обращаться в суд. В Вашем случае основания для положительного решения суда имеются.

Уточнение клиента

Спасибо за очевидный ответ.

Вопрос в том, что для этого нужно сделать?

30 Августа 2016, 11:52

Для этого необходимо составить иск и подать его в суд, либо самостоятельно, либо при помощи специалиста.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как выселить человека страдающего алкоголизмом

Люди, страдающие алкоголизмом, часто добавляют массу неудобств тем, кто вынужден жить с ними рядом — родным, близким, друзьям и соседям. Особенно тяжко приходится людям, которые проживают вместе с алкоголиком под одной крышей. Такой сосед может нарушать права других жильцов не только не чистоплотным образом жизни, но и устраивать драки, шуметь, портить общее имущество и так далее.

В таких ситуациях встает вопрос: как выселить алкоголика из квартиры? Сам по себе недуг человека не дает вам оснований для его выселения. Однако выселить его можно по другим основаниям. Адвокаты нашей компании дадут подробную консультацию, как выселить алкоголика в конкретно вашей ситуации.

Самый важный нюанс, это форма собственности на квартиру, о которой идет речь. Если квартира была приватизирована, но ваш сосед или родственник, страдающий алкоголизмом, в приватизации не участвовал (не отказывался от приватизации), то выселить его будет не сложно. Также и в случае, когда квартира была получена вами в собственность на других основаниях, например, досталась по наследству, была куплена или принята в дар, и сосед-алкоголик не имеет доли в праве собственности на эту квартиру. Это распространяется и на мужа-алкоголика, выписать которого из квартиры, находящейся в личной собственности жены, не составит проблем. После развода он утрачивает право проживания в квартире жены, если такая квартира была приобретена женой до брака или была получена ею из безвозмездных сделок.

Сложнее если это квартира муниципальная, тогда потребуется собрать как можно больше доказательств того, что сосед-алкоголик нарушает ваши права, и подать жалобу собственнику жилого помещения, который должен вынести ему предупреждение в письменном виде. В вашу пользу сыграет факт неуплаты нарушителем коммунальных платежей, а также его действия, влекущие разрушение или повреждение жилого помещения. Чем больше соседей объединятся против неприятного жильца, тем лучше. Во всех случаях нарушения таким соседом прав других жильцов, в случае драк, шума и других ситуациях, нужно вызывать полицию. Чем больше копий протоколов об административных правонарушениях соседа-алкоголика будет в арсенале у вашего адвоката, тем лучше. Свидетельские показания других соседей также помогут выиграть дело. Также следует обратиться в управляющую компанию и ЕИРЦ и привлечь их к делу, если сосед-алкоголик не платит коммунальные платежи.

Вопросом как выселить алкоголика из квартиры задается очень много людей, но большинство терпит такое соседство многие годы, не решаясь на судебное разбирательство и не надеясь на успех. Наши адвокаты знают, как выселить алкоголика и избавить себя от неприятного соседства, а благодаря многолетнему опыту ведения дел о жилищных спорах помогут решить этот вопрос в короткие сроки. Наши контакты.

Помогите выселить алкголика

как выселить из муниципальной квартиры алкоголика, который регулярно нарушает права сожителей и довел квартиру до плачевного состояния?

Ответы юристов (6)

Не выселят. У каждого есть конституционное право на жилье, а спец. жилья, куда бы выселяли таких «сложных» субъектов, еще нет.

Есть вопрос к юристу?

Обратитесь в муниципалитет, по договору соц найма обязан содержать в нормальном состоянии платить и т.п. вполне возможно пойдут на расторжение договора.

Согласно п. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Статьей 84 ЖК РФ регламентирован порядок выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма:

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений

«Вашего» алкоголика можно выселить в судебном порядке, согласно вышеуказанных статей ЖК РФ. Вы можете обратиться в Администрацию района для разрешения данного вопроса.

Юристы, как пример, можете привести решения суда о выселении людей в никуда?

В ответ на комментарий коллеги Е. Голощаповой, сообщаю следующее:

В соответствии с п. 4. ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п. 39. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»:

В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

Пример решения суда:

Рекомендую в последующем давать ответы клиентам, согласно правилам сайта, с которыми можно ознакомиться. Ваши ответы, одним предложением, добавили Вам рейтинг, но не принесли пользу клиенту.

Будьте добры потрудитесь поднять практику и почитать нормативку по данному вопросу а не вступать в вопросе в прения с другими юристами.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как выселить из муниципальной квартиры жильца?

Квартиранты, попавшие в ситуацию с разделением неприватизированных квартир и незаконным вселением, пытаются найти ответ на вопрос, как выселить из муниципальной квартиры жильца, который занимает жилплощадь без юридических оснований?

Здесь необходимо понимать, что муниципальное жилье принадлежит местным органам самоуправления, а все жильцы являются нанимателями на основании арендного договора.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

Москва: 8 (495) 003-37-58

С-Петербург : 8 (812) 467-39-61

Законы призваны обеспечивать всех граждан жилищными условиями на основании ст. 40 Конституции РФ. Следовательно, никто не будет разбираться, сколько по времени граждане проживали в квартире и кто первым получил такое право.

Данная практика в юриспруденции считается одной из самых сложных, а суд может вынести разные решения при одинаковых ситуациях. Например, квартирант может быть признан нуждающимся в жилье. Его право на проживание сохраняется, даже если на то нет юридических и документальных оснований.

Обычно подобное применяется к слабозащищенным слоям общества:

  • детям;
  • инвалидам;
  • пенсионерам;
  • лицам, признанным малоимущими.

Люди, прожившие всю жизнь в одной государственной квартире и отказавшиеся от приватизации, рискуют лишиться части жилья, т. к. государство защищает не только их, а весь конституционный строй в целом, а также учитывает жилищные проблемы остальных граждан.

В каком случае могут выселить из муниципального жилья?

Как выселить человека из муниципальной квартиры, если он нарушает условия общежития указанные в ст. 35 Жилищного кодекса?

Для этого должны быть веские основания, которые необходимо доказывать в судебном порядке (ст. 56 и 57 ГПК РФ). Иск может подать только собственник. Квартиранты должны составить жалобу и обосновать свои претензии в письменном виде.

Если их права или интересы нарушены они могут обратиться в суд как в индивидуальном порядке, так и коллективным иском (ст. 3 ГПК РФ).

Исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры

Причины выселения из государственных объектов недвижимости:

Бывшие родственники

Расторжение семейных отношений подразумевает отдельное проживание, но так происходит не всегда. Для граждан, которые не могут разъехаться мирными путями остро встает вопрос, как выселить бывшего мужа/супругу из муниципальной квартиры? Сюда же можно отнести и родителей, которые лишены прав на детей.

Прекращение брачных отношений

На основании гл. 4 ст. 16-26 Семейного кодекса расторжение брака является законным основанием для прекращения родственных отношений.

Следовательно, если у одного из супругов нет прав для дальнейшего проживания в муниципальной квартире, он обязан покинуть жилье в добровольном порядке. Но такой исход не всегда возможен.

Суд может обязать остальных жильцов обеспечить бывшего квартиранта жильем за свой счет либо сохранить за ним право пользования квартирой на неопределенный срок. Например, если человек признан малоимущим, то пока он не сможет самостоятельно обеспечить себя жильем, он будет проживать в государственной квартире.

Важно! При заключении брака составьте договор либо не вписывайте нового жильца в соглашение найма. Всегда можно ограничиться регистрацией.

Лишение родительских прав

Родителей лишают прав на детей в порядке ст. 69, 70, 71 СК РФ. Но на практике их оставляют проживать совместно, при условии отсутствия угрозы жизни и здоровью ребенка.

Если такая угроза появляется, то родителя могут отселить без предоставления нового места жительства, при условии наличия у несовершеннолетнего опекуна.

Если опекун не назначен, то его назначает государство в лице органов опеки, а ребенка забирают в интернат. Но все права на пользование муниципальной квартирой за ним сохраняются пожизненно.

Непрописанные граждане

Как выселить из муниципального жилья непрописанных жильцов? Для этого достаточно обратиться к собственнику с письменным заявлением.

Исходя из ситуации, будет принято решение на подачу иска либо написанию заявления в прокуратуру для освобождения помещения в административном порядке.

Лица, которые занимают квартиры незаконно, подлежат отселению по ускоренному варианту. Обычно весь процесс не занимает больше двух месяцев. Также на них может быть наложен штраф, и если помещению был причинен ущерб, то его восстановление полностью ложится на ответчиков.

Важно! С позиции закона данные отношения относятся к гражданско-правовым делам, но могут быть исключения. Например, незаконные жильцы вынудили других квартирантов покинуть помещение. В данном случае к ним может быть применена уголовная ответственность.

Прописанные квартиранты

Могут ли выселить из муниципальной квартиры прописанных жильцов? Да, такой вариант возможен, но он требует подтверждения нарушений в задокументированной форме.

Выше мы приводили причины, по которым прописанные жильцы могут быть отселены. Теперь давайте рассмотрим нестандартные ситуации.

  1. Прописка не означает указание жильца в муниципальном соглашении. То есть для суда не будет юридических оснований оставить такого человека дальше проживать в помещении.
  2. Признание дома аварийным и отказ прописанного жильца покидать здание или переезжать на новое место жительства, предоставленное собственником.
  3. Капитальный ремонт дома. Также как и при аварийной ситуации, квартирант отказывается покидать квартиру даже на время, и переезжать в дома маневренного фонда (ст. 95 ЖК РФ).
  4. Жилец препятствует проникновению в квартиру представителей собственника. Например, для проведения экспертизы износостойкости здания и установления степени разрушения несущих конструкций.

Социально незащищенные

Суд уделяет особое внимание гражданам, которые не могут самостоятельно себя защитить или не понимают, какие последствия может понести законодательное разбирательство. Также учитываются лица, неспособные самостоятельно обеспечить себя защитой в силу отсутствия средств на привлечение юристов.

Специально для подобных ситуаций было представлено Постановление Верховного Суда № 14, а также дана возможность участвовать в процессе представителей прокуратуры и органов опеки (ст. 45 и 46 ГПК РФ).

Выселение по договору соц. найма детей возможно только с предоставлением аналогичных условий проживания.

Ребенка невозможно выселить, если он или его родитель были указаны в муниципальном договоре найма. Исключением является полное отсутствие прав на проживание. Например, сожитель может выгнать сожительницу с ребенком, если они просто проживали по его приглашению, без составления каких-либо документов.

При этом прав на ребенка у сожителя нет и он не усыновлял/удочерял несовершеннолетнего.

Если у инвалида нет законных оснований для нахождения в квартире, он будет выселен принудительно. Статус инвалидности в данном случае не обеспечит человека с ограниченными возможностями, шансом остаться в квартире.

Но здесь возможны исключения. Например, человек требует медицинского ухода со стороны бывших родственников или квартирантов. Постановление суда, скорее всего, сохранит за ним право дальнейшего нахождения в помещении, а жильцов обяжут ухаживать за инвалидом.

Также если человек требует медицинского ухода, но его болезнь относиться к перечню заболеваний, указанных в Постановлении Правительства №378, то его могут отселить с предоставлением отдельного жилья.

Статус пенсионера не дает человеку право незаконно занимать жилплощадь. Исключением является признание такого ответчика недееспособным и требующим ухода со стороны других жильцов.

На практике за пенсионерами сохраняют право пользования помещением, т. к. пожилые люди обычно указаны в муниципальном договоре найма.

Выселение малоимущих из квартир соцнайма практически невозможно, пока за данными людьми сохраняется такой правовой статус.

Остальных жильцов могут обязать предоставить помещение малоимущему за свой счет либо сохранят за ним право пользования муниципальной собственностью.

Важно! Статус малоимущего необходимо подтверждать ежегодно.

Как выселить из муниципальной квартиры алкоголика?

Выселение из социального жилья лиц, страдающих алкоголизмом или наркоманией, возможно на основании нарушений стать 35 Жилищного кодекса.

Подобным пунктом будет являться систематическое ущемление и нарушение прав и интересов соседей.

Фактически поведение алкоголиков нарушает условия общежития. Также данная категория людей, скорее всего, не оплачивает коммунальные платежи, а следовательно, будет выселена в помещения с худшими условиями проживания (ст. 105 ЖК РФ).

Собственник в судебном порядке выселит данных граждан в комнату общежития площадью 6 кв/м, а жилье продаст либо передаст в пользование других жильцов.

Образец иска о выселении из муниципальной квартиры

Выселение по договору социального найма должно происходить строго в соответствии с законодательством. Иск подается в соответствии со ст. 131 и 132 ГПК РФ.

Обязательным условием будет являться указание нового место жительства выселяемого, если иное не предусмотрено законом. Суд будет рассматривать заявление в течение пяти рабочих дней. Если будут выявлены нарушения, иск отклонят.

  1. Вводная часть. Указываются реквизиты сторон и судебного органа.
  2. Претензионная. Собственник описывает ситуацию и указывает нарушения со стороны квартирантов.
  3. Законодательная. Собственник указывает статьи закона, которые, по его мнению, были нарушены, а также прикладывает примеры судебной практики по аналогичным делам в своем регионе.

  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • копии иска всем участникам процесса;
  • показания свидетелей;
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • доверенность на представителя собственника;
  • заключения экспертов;
  • иные документы, требуемые судом, или указывающие на нарушения.

В зависимости от ситуации пакет документов может отличаться в том или ином случае.

В _______________________ районный суд

телефон: __________, факс: ______________,

адрес электронной почты: _________________

Представитель истца: _____________________

(данные с учетом ст. 48 Гражданского

процессуального кодекса Российской

телефон: __________, факс: ______________,

адрес электронной почты: _________________

телефон: __________, факс: ______________,

адрес электронной почты: _________________

Госпошлина: ___________________ рублей

о прекращении права пользования жилым помещением

бывшим членом семьи собственника и о его выселении

На основании Договора купли-продажи (варианты: мены, дарения и т.д.) от «___»___________ ____ г. N _____ (далее — «Договор») Истец является собственником(цей) жилого дома (варианты: части жилого дома, квартиры, части квартиры, комнаты), расположенного(ой) по адресу: _________________________, что подтверждается Свидетельством о праве собственности N _____ от «___»___________ ____ г., выданным _________________________.

Ответчик(ца) имеет право пользоваться указанным жилым домом (варианты: частью жилого дома, квартирой, частью квартиры, комнатой) на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства (или на иных основаниях) от «___»___________ ____ г.

Брак Истца с Ответчиком(цей) расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака, выданным _________________________, записью акта N _____ от «___»___________ ____ г.

У Ответчика(цы) есть собственный жилой дом (варианты: часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната) по адресу: ______________________________ (вариант: есть основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением).

Вариант: У Ответчика(цы) есть собственный автомобиль стоимостью _______ (______________) рублей, денежные средства во вкладах на сумму ______ (_____________) рублей (иные обстоятельства), что позволяет ему (ей) обеспечить себя иным жилым помещением.

Алиментных обязательств по отношению к Ответчику(це) у Истца нет.

«___»___________ ____ г. Истец потребовал от Ответчика(цы) добровольно выселиться и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания (вариант: оформить прекращение иных прав пользования), но Ответчик(ца) вопреки требованиям продолжает пользоваться указанным жилым домом (варианты: частью жилого дома, квартирой, частью квартиры, комнатой) .

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании вышеизложенного и в соответствии с ч. 1 ст. 30, ч. 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

  1. Прекратить право Ответчика(цы) на пользование жилым домом (варианты: частью жилого дома, квартирой, частью квартиры, комнатой), расположенным(ой) по адресу: ______________________________.
  2. Выселить Ответчика(цу) из жилого дома (варианты: части жилого дома, квартиры, части квартиры, комнаты) по адресу: ______________________________.
  1. Договор купли-продажи (варианты: мены, дарения и т.д.) от «___»___________ ____ г. N _____.
  2. Свидетельство о праве собственности на жилой дом (вариант: часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комнаты) N _____ от «___»___________ ____ г.
  3. Выписка из домовой (поквартирной) книги от «__»__________ ___ г., подтверждающая факт регистрации Ответчика.
  4. Свидетельство о расторжении брака от «___»___________ ____ г. N _____.
  5. Документы, подтверждающие наличие у Ответчика другого жилья (варианты: возможности обеспечить себя другим жилым помещением).
  6. Документы, подтверждающие требования Истца о добровольном выселении Ответчика.
  7. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  8. Копия искового заявления и приложенных к нему документов для Ответчика.
  9. Доверенность представителя от «___»___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).
  10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

«___»___________ ____ г.

Информация для сведения:

Жилищные споры, в том числе о выселении из жилого помещения и о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, исходя из положений статей 23 и 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматриваются по первой инстанции районным судом (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Но бывший член семьи собственника не может быть выселен при наличии условий, предусмотренных статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (ответ на вопрос 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 01.03.2006 «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года»).

Постановление суда о выселении

Суд принимает решение на основании гл. 16 ст. 194-214 ГПК РФ. Если судья видит причины, чтобы оставить квартиранта в помещении и закрепить за ним право на пользование, данное решение отразиться в заключение и может быть обжаловано в срок десять дней.

Если жильца принято выселить, то он также вправе обжаловать данное решение в вышестоящих инстанциях.

Поскольку категория подобных дел является сложной, а договор социального найма является сдерживающим фактором для выселения, суд может проходить достаточно долго. Ведь необходимо учесть интересы всех участников спора и в первую очередь незащищенных граждан.

Поэтому у ответчика достаточно времени, чтобы устранить причину разногласий. Минимальный срок рассмотрения подобных дел – шесть месяцев. Но может быть значительно увеличен по различным обстоятельствам. Например, проведением экспертиз или заключений врачей о здоровье выселяемого.

Исполнительное производство

Решение суда является основанием для возбуждения исполнительного производства (ст. 30 Федерального закона 229).

Приставы уведомляют должника о добровольном освобождении муниципального жилья в десятидневный срок. Если реакции со стороны ответчика нет, то его выселяют принудительно в течение двух месяцев.

На практике выселение из квартиры по соц. найму может растянуться еще на полгода.

Кроме самого выселения, приставы составляют опись имущества и акты. Весь процесс происходит в присутствии понятых и сотрудников полиции.

Выселение из муниципального общежития

Заключение

Если возникают вопросы по теме данной статьи, пишите их в комментариях либо обратитесь к дежурному юристу в форме всплывающего окна. Также вы можете проконсультироваться с сотрудниками нашего центра по телефонам, указанным на сайте. Мы обязательно ответим и поможем. Все консультации БЕСПЛАТНЫ.

Выселение алкоголика из муниципальной квартиры

Добрый день. В 1982 году моя мама проживала с первым мужем в муниципальной квартире. После развода в 1985 году папа ушел и оставил квартиру маме. Она познакомилась с моим отчимом и они обменяли без доплаты эту однокомнатную на двухкомнатную. Затем оформили взаимоотношения. Отчим работает, но в 11.00 он уже дома и пьет каждый день. Маму унижает, оскорбляет. Бывают галлюцинации. Разговаривает с кем- то. Было несколько драк, но мама полицию не вызывала. У него есть приводы в полицию за пьянку. Мы боимся детей оставлять на ночь. А недавно позвонил брат отчима, мама пыталась его разбудить, а отчим начал душить маму. Мама подала на развод. Подскажите, пожалуйста, можно ли его выписать по закону, т.к. Сам он уходить не хочет. В квартире прописана моя сестра. Ей 22 года. У отчима есть унаследованный дом в деревне. Спасибо

Здравствуйте!
Для определения возможности и порядка снятия отчима с регистрационного учета по месту жительства (выписка из квартиры) имеет значение обстоятельство нахождения квартиры в собственности граждан или муниципальной собственности.
В случае, если квартира находится в собственности мамы, то на основании пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (при условии, что он не является собственником квартиры или доли в квартире).
В случае, если вы проживаете в муниципальной квартире, то после расторжения брака мамы с отчимом в соответствии с пунктом 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Следовательно, чтобы выписать отчима из квартиры необходимо обратиться с исковым заявлением в районный суд.

Популярные вопросы

  • Как проверить правильность начисления платы за коммунальные услуги? спросил (а) Посетитель сайта
  • Бывший муж отказывается платить ипотеку спросил (а) Посетитель сайта
  • Можно ли прописывать пункты о мерах по предупреждению коррупции в трудовом договоре сотрудника и должностной инструкции спросил (а) Елена
  • Как учитывать стаж при поступлении на госслужбу? спросил (а) Посетитель сайта
  • Отчисления в пенсионный фонд спросил (а) Посетитель сайта

Похожие вопросы

  • %d0%b4%d0%be%d0%ba%d1%83%d0%bc%d0%b5%d0%bd%d1%82%d1%8b-%d0%bd%d0%b0-%d1%80%d0%b5%d0%b1%d0%b5%d0%bd%d0%ba%d0%b0 спросил (а)
  • Может ли бывшая жена отсудить мою долю собственности на квартиру? спросил (а)
  • Пожалуйста проконсультируйте. спросил (а)
  • Лишение родительских прав спросил (а)
  • Нотариальное заверение спросил (а)

Последние вопросы

  • Дороги спросил (а) Посетитель сайта, 2 дня ago
  • Отказ продажи безалкогольного тонизирующего напитка лицу не достигшему 18 лет спросил (а) Посетитель сайта, 5 дней ago
  • Вопрос по договору ДДУ спросил (а) Посетитель сайта, 1 неделя ago
  • поручительство спросил (а) Посетитель сайта, 2 недели ago
  • Ошибка в кадастровом паспорте на квартиру спросил (а) Посетитель сайта, 2 недели ago

Общероссийская общественная организация «Ассоциация юристов России»

Какие могут быть основания для выселения из муниципальной квартиры

Проживание и регистрация в муниципальной квартире не даёт гарантии того, что в один «прекрасный» момент вы не останетесь без жилья.

И нет разницы, как она была получена в пользование – по ордеру или по договору социального найма.

Российское законодательство предусматривает возможность выселения недобросовестных пользователей из муниципальной квартиры.

На каком основании могут выселить из муниципальной квартиры нанимателя и членов его семьи?

Основные моменты

Инициатором выселения из муниципальной квартиры может быть собственник жилья.

Имеется ввиду- орган местного самоуправления, а могут быть и другие жильцы – такие же наниматели жилья.

Что это такое

Муниципальная квартира – это квартира, которая не принадлежит на правах собственности тем людям, которые в ней проживают.

Собственником такой квартиры является государство, в лице органов местного самоуправления.Как правило, собственником таких квартир является муниципалитет.

Муниципальные квартиры раньше получали по ордеру, а теперь по договору социального найма.

Сейчас понятие ордера исключили из правового оборота.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, все государственные и муниципальные квартиры передаются в пользование гражданам и членам их семей на основании договора социального найма.

Сторонами по такому договору являются:

Муниципальная квартира предоставляется в пользование и владение, но не в собственность.

Кто может проживать

В ст. 59 ЖК РФ сказано, что право пользования муниципальной квартирой имеют также члены семьи нанимателя.

Они несут равные с ним права и обязанности в отношении этой квартиры.

К членам семьи нанимателя, которые имеют право, согласно ст. 31 ЖК РФ, поживать вместе с ним в муниципальной квартире, относятся:

  • муж или жена;
  • дети нанимателя;
  • родители нанимателя.
  • другие родственники, которые вселяются в муниципальную квартиру вместе с нанимателем с момента подписания договора социального найма.

На каких условиях пользуетесь жилой площадью

Собственник квартиры предоставляет её в пользование и владение нанимателю на условиях, которые прописаны в жилищном законодательстве.

После подписания договора социального найма, у гражданина, а также у членов его семьи, возникают права и обязанности в отношении данной квартиры.

В ст. 67 и 69 ЖК РФ указаны эти права и обязанности.

К ним относятся:

Нанимателю разрешается:

  1. Сдавать данную муниципальную квартиру в поднаём другим людям.
  2. Вселять к себе родственников для проживания.
  3. При необходимости требовать замены данной муниципальной квартиры на аналогичную или большую по площади.

Собственник жилья обязан предоставить нанимателю своевременно коммунальные услуги, согласно инженерным характеристикам квартиры

А также проводить капитальные ремонт в квартире, согласно её техническому состоянию.

Какие существуют правовые основания для выселения из муниципальной квартиры

Договор социального найма расторгается на основании норм и положений Жилищного кодекса РФ.

Статью о выселении из служебного жилого помещения, читайте здесь.

Основания для выселения из муниципальной квартиры приведены в ст. 84 ЖК РФ.

Процесс выселения из муниципальной квартиры начинается, если:

При выселении граждан из квартиры по последним 2-ум основаниям, нанимателю предоставляется аналогичная квартира.

Если выселение происходит по причине неуплаты «коммуналки», то в силу ст. 90 ЖК РФ, виновным предоставляется общежитие по нормам для этого типа жилья.

При выселении по другим основаниям, жильё может не предоставляться.
В любом случае, выселение может происходить только в судебном порядке.

Видео: выселение из муниципальной квартиры

Основные характеристики процесса

Так как выселение возможно только через суд, то собственник жилья должен подать исковое заявление.

Если основанием для выселения из муниципальной квартиры ЖК РФ является нарушение прав соседей или родственников, проживающих вместе с нанимателем, то необходимо начать с вызова участкового полицейского. После того, как он зафиксирует нарушение, можно обращаться в суд.

Согласно ст. 28 ГПК РФ, иск нужно подавать по месту жительства ответчика, то есть нанимателя.

Истцом по такому делу будет являться собственник жилья.

Так как право на жилище – это конституционное право каждого гражданина, то дела о выселении рассматривает либо районный суд, либо городской.

В иске нужно указать следующую информацию:

Истец, то есть собственник жилого помещения, должен приложить к иску следующие документы:

Копия иска направляется ответчику. На основании иска и доказательств, суд принимает решение.

Если оно в пользу собственника, то выдаётся исполнительный лист для судебных приставов, которые впоследствии и возбудят исполнительное производство.

Именно приставы будут контролировать процесс выселения. Он включает в себя не только освобождение квартиры от виновного лица, но также и от его мебели и от домашних животных.

Особенности по виду собственности

Самое сложное – выселить человека из приватизированной квартиры.

Если собственник нарушает права других соседей по многоквартирному дому, то необходимо начинать с вызова полиции или участкового.

Если собственник страдает алкоголизмом или наркоманией, то нужно пригласить также специалистов из санитарного контроля.

А если в квартире присутствуют дети до 18 лет, то и специалистов из органов опеки и попечительства.

Эти специалисты составят акты, которые будут приложены к иску. Также они будут свидетелями в суде.

Если ответчик только имеет регистрацию в данной квартире, но не является её собственником или долевым собственником, то процесс выселения значительно упрощается.

Достаточно написать исковое заявление в суд о принудительном снятии данного гражданина с регистрационного учёта в этой квартире.

Самое простое – выселить из коммунальной квартиры. Принцип действий такой же.

Сначала соседи обращаются в муниципалитет, то есть к собственнику квартиры. А собственник квартиры предпринимает действия по выселению.

Он может собрать свидетельские показания соседей, родственников нанимателя и других лиц.

Важно! Соседи должны предпринимать попытки досудебного урегулирования конфликта.

Это могут быть письменные предупреждения, обращение в полицию для применения административного наказания.

Вызов врачей и отправка в психиатрическую клинику в случае, если сосед алкоголик или наркоман.

Эффективным доказательством является отправка такого соседа на принудительное лечение.

Причины возникновения таких ситуаций

Причин возникновения ситуаций для выселения множество.

Интересует, как выселить соседей из муниципальной квартиры, читайте тут.

Как выселить соседа дебошира, читайте здесь.

Самые основные причины:

Выселение алкоголиков и наркоманов из муниципальной квартиры – это наиболее частые дела в суде.

Алкоголик или наркоман «отравляет» жизнь и родственникам, и соседям, а также приводит квартиру в ненадлежащий вид.

Зачастую, после выселения такого нанимателя, собственнику квартиры приходится делать капитальный ремонт и избавляться от насекомых и вредителей.

Вселять в такую квартиру других жильцов не представляется возможным.

В таких случаях, собственник жилья может подать на нанимателя в суд иск о взыскании материального вреда, равного сумме ремонта и дезинсекции данной квартиры.

Но, как показывает судебная практика, взыскивать с таких нанимателей нечего, и собственник делает ремонт за счёт средств бюджета муниципального образования.

Выселение из муниципальной квартиры – процесс длительный и сложный. Соседям и собственнику необходимо запастись терпением!

И, хотя в ЖК РФ, приведено достаточно оснований для этого, выселить гражданина и оставить его без жилья, нарушив тем самым его конституционное право, порой бывает совсем непросто!

Популярное:

  • Наказание по ст 161 если ранее не судим Какое наказание грозит по статье 158 УК РФ, если есть непогашенная судимость и маленький ребёнок? Обвиняюсь в совершении преступления по ч.1 ст. 158 УК РФ. До этого был судим, судимость не […]
  • Материнский капитал в 2016 году изменения свежие новости на 3 ребенка Материнский капитал в 2018 году, изменения, свежие новости на 2 ребенка Индексация материнского капитала на 4% в 2020 году Выплаты из материнского капитала в 25000 рублей в 2018 году […]
  • Судебный пристав улан-удэ долги Советский районный отдел судебных приставов - Улан-Удэ Почему не работаете с заказными письмами отправленными 22 марта 2018 и 14 июня 2018 года,от Иванова Андрея Нифоновича возраст 70 […]
  • Выдается ли материнский капитал в 2016 году ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПРО НОВЫЙ ЗАКОН О ПЕНСИЯХ ознакомиться с инфографикой ознакомитьсяс инфографикой скачать брошюру (297 Кб) Материнский (семейный) капитал – это мера государственной […]
  • Сорокин юрист москва Администратор, юрист Екатерина 45 лет (01 Мая 1973) Описание Опыт работы 21 год 7 месяцев Июнь 2016 -- по настоящее время 1 год 3 месяца Метриум Групп, ООО Москва Строительство, […]
  • Штраф за отсутствие страховки в 2014 Штраф за езду без страховки ОСАГО в 2018 году Штраф за езду без страховки ОСАГО составляет 800 рублей. С 1 июля 2018 года изменений в штрафах за отсутствие ОСАГО нет. Также при управлении […]
Закладка Постоянная ссылка.

Комментарии запрещены.