Приватизация дома документы с чего начать

Оглавление:

С чего начать приватизацию дачи в 2018 году?

Приватизация земельного участка в 2017 году по-прежнему сохранила свою простоту. Поэтому чтобы гражданину знать, с чего начать процесс бесплатного получения в собственность дачной земли, необходимо вспомнить все тонкости дачной амнистии.

Определение понятия приватизации дачного участка

Приватизация подразумевает под собой возможность получить бесплатно землю в собственность. На практике у владельцев дачных земель имеется только книжка садовода. Однако право на недвижимый объект возникает лишь с момента его госрегистрации.

Если такая процедура не пройдена, то правообладатель лишается возможности распоряжения объектом: продать, заложить, подарить или завещать. Процесс бесплатного получения позволяет устранить все вышеперечисленные ограничения.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (812) 409-35-97 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

С весны 2015 года в земельные нормы РФ введены упрощающие процедуру приватизации дачных наделов изменения, которые действуют по настоящее время.

Приватизация дачных участков в 2017 году: закон

ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» носит название дачной амнистии.

С вступлением его в силу упростилась регистрационная процедура получения недвижимости в собственность. Это наделило владельцев дачной и садовой земли возможностью без лишней бумажной волокиты собрать все необходимые документы и подтвердить свои права на землю путем их госрегистрации.

Приватизация дачного участка: с чего начать

Первым шагом к осуществлению оформления законных прав дачников на землю будет установление факта: имеет ли пользователь участка право на получение его в собственность в порядке бесплатной передачи от государства. К такой категории заинтересованных лиц относятся:

  1. Граждане России.
  2. Лица, ранее не использовавшие свое право безвозмездного получения объектов подобной категории в собственность.

Объекты приватизации также должны соответствовать обязательным конкретным требованиям:

  1. Участки приняты объединениями дачников или садоводов до конца октября 2001 года.
  2. Оформляемая земля не относится к изъятой из оборота и в отношении этого надела нет обременений.

Первым этапом приватизации садового надела можно считать обращение гражданина в орган местного самоуправления (далее – ОМС). Заявителю необходимо получить справку, протокольную выписку, либо решение о предоставлении земли, подтверждающие закрепление за ним конкретного надела.

Также пользователю земли необходимо получить и заполнить образец заявления о предоставлении участка. Сделать это можно путем личного посещения администрации, либо скачать на сайте ОМС.

Завершающим шагом сбора документов будет оформление схемы размещения участка, в получении которого заинтересован дачник. Такой документ оформляется фирмами, имеющими в своем штате специалистов-геодезистов и необходимое оборудование.

Важно! В составлении схемы отпадает необходимость, если имеется утвержденный проект межевания территории, либо в ГКН уже находится описание местоположения земельных границ.

Пошаговый порядок приватизации дачного участка

Все действия, включающие в себя оформление земли в рамках дачной амнистии, можно представить в качестве пошаговой инструкции. Используя указанный алгоритм, любой гражданин сможет самостоятельно без дополнительных затрат и обращения к помощи специалистов реализовать право безвозмездного получения в собственность участка.

  • заявление о безвозмездном предоставлении земли по форме, утвержденной ОМС;
  • схема расположения границ участка;
  • документ-основание владения землей.

Можно ли и как приватизировать дом в деревне на приватизированном дачном участке и часть (долю) дачи? С чего начать, какие нужны документы и сколько стоит оформление частного жилого помещения в сельской местности? Возможен ли раздел при разводе?

Приватизация жилого дома частного типа и прилагающийся к нему участок земли — право, предоставляемое гражданам Российской Федерации на основе действующих законодательных норм.

До какого года приватизация домов осуществляется на безвозмездной основе?

Срок истекает 01.03.2017 года, что влечет за собой определенный ажиотаж вокруг этой имущественной процедуры и всех бюрократических тонкостей, связанных с ней.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Зачем оформлять жилье в собственность?

Приватизация дома – что это? Является процессом юридического характера, правовой основой для которого является ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 29.12.2004 года, влекущий за собой безвозмездную передачу в собственность граждан РФ жилых помещений, ранее занимаемых ими по договору социального найма и принадлежавших фактически государству или муниципалитету. Нужна ли приватизация частного дома в сельской местности?

Из всех возможных сделок, включая передачу по наследству, в случае с неприватизированным жильем допускается только размен, и то ограниченный ст. 72 ЖК РФ, согласно которой неприватизированная жилплощадь обменивается на соответствующее (-ую) по метражу количество квартир (квартиру), находящихся в аналогичном статусе собственности и принадлежащих одной организации-собственнику.

Таким образом, при желании улучшить жилищные условия, часто бывающие ниже среднего в старом жилье, или разъехаться, выбор остается небольшой. Психологический фактор проживания «не в своем гнезде» также играет важную роль.

Приватизация дома в сельской местности предоставляет куда более выгодные возможности: от сделки купли-продажи до выделения каждому собственнику индивидуального лицевого счета, когда кто-то отлынивает от оплаты ЖКУ.

Сколько стоит?

В настоящий момент все граждане должны знать, сколько стоит приватизация дома. Она осуществляется безвозмездно до 01.03.2017.

Однако назвать процедуру полностью бесплатной нельзя — будущий собственник оплачивает государственную пошлину, размер которой на 2016 год составляет 1000 рублей для физических лиц, и оформление документации (от 5000 до 15000 рублей).

При тотальной занятости и полном отсутствии свободного времени придется оплатить еще и услуги юриста или агента по недвижимости, чтобы избавить себя от лишних хлопот и беготни.

В какую стоимость выльется процедура по прошествии даты Х — неизвестно. Пока в высших инстанциях нет четко сформулированного понимания того, что будет представлять собой платная приватизация, которая, согласно действующему законодательству, априори является безвозмездной.

По народным прогнозам, платная приватизация дома: стоимость процедуры будет не ниже 5000 рублей, либо и вовсе придется выкупать жилье у государства за сумму, рассчитанную БТИ.

Как поступить с землей?

Приватизация частного дома: документы, с чего начать оформление?

Приступая к оформлению права собственности, важно учитывать, что сейчас жилые постройки и земельные участки, на которых они располагаются, являются целостным объектом, поэтому купля-продажа, дарение или оформление наследства на дом без земли, и наоборот, неосуществимы.

Нужно ли приватизировать частный дом, а потом ЗУ или наоборот?

Земельный надел может быть оформлен в собственность, как до приватизации дома, так и после — закон не устанавливает, что первично.

Гражданин, желающий приватизировать земельный участок под домом, должен предоставить в уполномоченный орган местной администрации примерный (в разных регионах он может варьироваться) пакет документов:

  1. Заявление о приватизации земельного участка ( образец ).
  2. Паспорт гражданина РФ.
  3. Индивидуальный номер налогоплательщика.
  4. Документ, устанавливающий право на землю — например, договор аренды, соглашение о членстве в садоводческом объединении или акт о предоставлении права пользования земельным наделом.

  • Кадастровый паспорт земельного участка (можно получить в территориальном подразделении Росреестра).
  • Технический паспорт на строение, находящееся на участке (изготавливается и выдается в БТИ).
  • Выписка из ЕГРП.
  • В некоторых случаях может понадобиться ряд справок, выдаваемых такими органами, как Роспотреб- и Росприроднадзор.
  • Документы рассматриваются не менее 2 недель. В течение 30 дней происходит разработка проекта, ограничивающего земельный участок в пространстве.

    Окончательное решение о предоставлении заявителю права собственности на земельный надел остается за территориальным органом ФРС, где и происходит его регистрация. В целом, весь процесс регистрации права собственности может растянуться на срок до полугода.

    Приватизация дачи – с чего начать процесс? Начните оформлять в собственность земельный надел, а затем и жилище.

    Если у вас участок приватизирован, как приватизировать дом? Поговорим об этом в следующем разделе.

    Оформление собственности на дом

    Перед тем, как приватизировать дом на приватизированном участке, будущий владелец должен подготовить документацию и составить заявление на оформление жилья в собственность.

    Узнаем, какие документы нужны для приватизации дома:

    • заявление о согласии на приватизацию с подписями всех жильцов. Если кто-либо против, свой отказ он должен изложить в письменной форме и заверить у нотариуса;
    • квитанция об оплате государственной пошлины (ее электронный бланк можно скачать здесь или взять в любом банке, принимающем платежи от физических лиц);
    • план объекта недвижимости с выпиской из технического паспорта (за этой документацией следует обратиться в БТИ).Договор социального найма или ордер;
    • копии паспортов (с предоставлением оригинала) всех участников приватизации, для граждан моложе 14 лет — копия и оригинал свидетельства о рождении;
    • выписка из домовой книги (Инструкция — как получить выписку из домовой книги в МФЦ);
    • копия финансово-лицевого счета из ЕИРЦ для подтверждения отсутствия задолженности по оплате ЖКУ;

    Здесь вы можете узнать, что такое финансово-лицевой счет и зачем он нужен.

  • справка из БТИ или администрации региона о том, что жилплощадь не проходила процедуру приватизации ранее.
  • Далее можно скачать:

    Завершив рассмотрение документации, регистрирующий орган выносит решение о возможности или невозможности приватизации указанной недвижимости.

    В случае одобрения заявителю по истечении месяца выдается свидетельство о праве собственности.

    Небольшой нюанс — члены семьи нанимателя моложе 18 лет должны быть включены в договор приватизации в исключительном порядке, без учета того, проживают они в приватизируемом жилье, или нет.

    Их отказ от участия в приватизации допускается только с разрешения органов опеки и попечительства.

    Как приватизировать дом, если нет документов? В ситуации, когда дом старой постройки и не имеет технического паспорта, может возникнуть необходимость в проведении процедуры признания его жилым.

    При отсутствии ордера и договора социального найма (утеряны в силу того, что прошло очень много времени с момента заселения в дом) нужно обратиться в центральный муниципальный архив для получения копии решения о предоставлении жилой площади, а также в паспортный стол за подтверждением о регистрации заявителя по данному адресу.

    Надеемся, теперь вы знаете, как приватизировать дом в деревне без документов. Перейдем к следующему этапу.

    Когда могут отказать?

    Некоторые виды недвижимости не подлежат оформлению в собственность. Основные из них:

    1. Недвижимость расположена в местности, откуда произошла эвакуация населения по причине радиоактивного, химического или иных видов загрязнения.
    2. Жилье находится возле военного обслуживания, находящемся под командованием МО.
    3. Недвижимость подпала/подпадает под государственный капитальный ремонт.
    4. Жилье находится на территории другого государства, но все же принадлежит Российской Федерации.

    Полный список причин, которые могут стать основанием для запрета на оформление в собственность недвижимости, представлен в Жилищном кодексе РФ.

    Как приватизировать многоквартирный дом?

    Порядок приватизации многоквартирного дома дело обстоит намного сложнее.

    Если гражданин желает полностью оформить в собственность многоквартирный дом, ему придется выкупить все жилые площади в нем, по желанию — и технические помещения вместе с землей, на которой находится здание.

    В силу того, что первые этажи часто принадлежат организациям или сдаются в аренду частным лицам, задача становится еще более непростой.

    Можно ли оформить в собственность часть дома?

    Многих граждан интересует вопрос: можно ли приватизировать часть жилого дома?

    Действующие законодательные нормы не допускают приватизацию отдельно взятой части дома.

    Однако любое жилье можно приватизировать как в единоличную собственность одной стороны, так и в совместную, с указанием долей, принадлежащих другим участникам приватизации.

    Доли дома могут быть разной величины, если речь идет об удовлетворении интересов всех сторон. Особое внимание при этом уделяется правам лиц, не достигших совершеннолетнего возраста.

    Раздел частного домовладения происходит при наличии у него нескольких собственников. Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ недвижимость делится по принципу равенства, если в семье нет детей, не достигших совершеннолетия.

    При их наличии закон принимает сторону того из членов семьи, с кем они остаются. Раздел приватизированного дома в разводе можно осуществить через суд, либо путем подписания мирного соглашения.

    Приватизированный дом в деревне может быть разделен, если:

      дом находится в пользовании одной стороны, другая сторона выкупает свою долю. Желательно подписать договор, в котором будут оговорены согласие сторон и размер денежной компенсации;

  • дом делится пополам: оговаривается, какими комнатами может пользоваться каждая из сторон;
  • продажа всего домовладения и раздел денежных средств;
  • земельный участок может делиться поровну, либо, если это невозможно (ст. 1170 Гражданского кодекса РФ):
    • одна сторона компенсирует долю земельного участка другим имуществом, находящимся в ее владении;
    • сторона, имеющая претензии на часть участка, выплачивает ее стоимость;
    • участок земли выставляется на продажу, полученные денежные средства делятся между сторонами.
  • В заключение следует сказать, что приватизация дачного дома и прилегающего к нему земельного участка, а также все вытекающие из этой процедуры последующие вопросы сопряжены с многими сложностями, будь то отсутствие технической, правоустанавливающей документации или же неверное оформление документов уполномоченными органами.

    Каким образом проходит приватизация квартиры: с чего начать и каков порядок оформления?

    Для многих приватизация представляется трудной и запутанной: придётся «бегать» по учреждениям и выстоять не одну очередь.

    На деле же оформление приватизации частной квартиры – несложная процедура, которая не требует глубоких знаний юридических законов. Но не обходится без подводных камней.

    Как оформить жильё в собственность?

    Процедура приватизации одинакова для всех категорий граждан, будь то военнослужащие или инвалиды — основные справки будут одинаковы.

    Процесс регистрации можно разделить на два основных пункта: сбор документов и их подачу в госорганы.

    Оформление начинается с наиболее трудоёмкого процесса — сбора различных справок и свидетельств.

    Чтобы сэкономить время, можно это сделать заранее. Подавать запросы можно сразу в несколько мест, где для вас будут одновременно готовить разные документы.

    Подготовьте то, что у вас есть, составьте список справок и учреждений, в которых их можно получить.

    Пошаговая инструкция: как сделать всё правильно?

    Приватизировать квартиру не так уж и сложно – нужно лишь соблюдать административный регламент по приватизации жилья.

    Этот документ разрабатывается муниципальными властями, поэтому в каждом городе и районе он свой.

    Разберем детальнее этапы приватизации квартиры.

    С чего всё начинается? Согласие жильцов

    Прежде всего вам необходимо получить согласие на регистрацию собственности от всех прописанных жильцов вашей квартиры.

    Оговорить этот вопрос нужно также с несовершеннолетними детьми возрастом от 14 лет.

    Их голос равноценен мнению других жильцов.

    Если хотя бы один из зарегистрированных жильцов будет против, то оформить право собственности и лицам других социальных категорий не удастся.

    Бывают случаи, когда стоит отказаться от самой идеи, если есть высокая вероятность получения лучшего жилья, как, например, по программе реновации в Москве.

    То же относится и к ситуации, когда вы требуете признать ваше жильё аварийным: более мудро будет подождать и получить другое жильё.

    Последовательность сбора документов

    Походить по инстанциям придётся немало, а потому запаситесь терпением. Во-первых, соберите информацию о прописанных жильцах – паспорта, свидетельства о рождении и т.д. Во-вторых, получите все необходимые документы на квартиру:

    договор социального найма, либо ордер. Обратитесь в Департамент Жилищного Фонда и оплатите любые имеющиеся задолженности;

    технический паспорт недвижимости. Обратитесь в БТИ, специалисты обследуют квартиру и составят подробное описание вашего жилища;

    справку об отсутствии задолженностей за услуги ЖКХ. Получить справку можно, лишь погасив все задолженности, а если оплатить долг сразу не удастся, его могут реструктурировать – справка о рассрочке послужит альтернативой отсутствия долгов;

    документ о том, что квартира находится в муниципальной собственности.

    Соответствующую выписку предоставляют в департаменте имущественных отношений.

    Также необходимы иные документы. С полным перечнем можно ознакомиться тут.

    Этап подачи документов

    Собранные документы вы должны отнести в Жилищный отдел муниципалитета.

    После подачи необходимо уплатить госпошлину. После оформления вы сможете забрать часть документов и получить договор о передаче помещения в частную собственность – на руки вам выдадут два экземпляра, столько же будет храниться в архиве.

    Внесение сведений в Кадастр недвижимости Росреестром

    Получение договора о передаче собственности – не конец процедуры. Для завершения приватизации необходимо обратиться в службу государственной регистрации и подать несколько документов:

    технический и кадастровый паспорт квартиры;

    договор о передаче собственности, который вы получите в администрации;

  • справку об отсутствии приватизированной квартиры или другого жилья.
  • Снова нужно оплатить госпошлину, размер которой на этот раз составляет 1 000 руб.

    Эту сумму нужно поделить на количество участников регистрации. Если их пять, то каждый должен оплатить по 200 рублей пошлины и предоставить отдельную квитанцию.

    С этого момента вы в полном праве распорядиться своей собственностью, как пожелаете, например, продать.

    Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    8 (499) 350-97-63 — Москва

    8 (812) 309-74-28 — СПб

    Как происходит процесс оформления недвижимости: особенности, сроки и стоимость

    Срок приватизации напрямую зависит от длительности сбора документов. Собрать информацию не всегда просто – задержки, очереди в госорганах.

    В лучшем случае, у вас это займёт один месяц:

    • Документы из БТИ можно получить за 14 дней.
    • Выписка из ЕГРП о том, что квартира не была приватизирована — 5 дней.
    • Кадастровый паспорт можно получить в Кадастровой палате, либо через МФЦ. Это займёт ещё 5 дней.
    • Выписка из домовой книги и с лицевого счёта (об отсутствии задолженности) будет вам предоставлена вашей УК в течении 5 дней.

    Например, справка об отсутствии задолженностей по ЖКХ действительна не более 30 дней, выписка из домовой книги – не более 14 дней, а справка из ЕГРП – не более 30 дней.

    От того, как быстро вы сможете собрать необходимую информацию, во многом зависит длительность всего процесса.

    Срок рассмотрения документов и оформления договора составляет 60 дней.

    Можно воспользоваться ускоренным вариантом, заказав срочное оформление – оформление договора на передачу прав собственности продлится всего за 14 дней.

    Однако, такая процедура стоит значительно дороже.

    Правда, за оформление собственности придётся выложить круглую сумму. Процедура приватизации квартиры предусматривает несколько статей расходов:

    • оформление нотариально заверенного отказа от приватизации – около 500 рублей, и чем больше лиц, тем выше будет общая стоимость;
    • получение выписки из ЕГРП – 500 руб.;
    • подготовка технического паспорта – не менее 1000 руб.;
    • получение справки о неучастии в приватизации – по 200 руб. на каждого участника процесса;
    • оплата госпошлины – 1000 руб.

    Существует ещё несколько факторов, которые могут увеличить стоимость приватизации.

    Полезное видео

    Для тех, кто решил оформить приватизацию квартиры, данный видео сюжет будет актуальным:

    Приватизация не станет для вас кошмаром, если вы будете придерживаться чёткой инструкции и последовательно выполнять каждый шаг.

    Весь процесс может занять более 2 месяцев, однако вы можете воспользоваться срочной приватизацией, получив документы о праве собственности уже через 14 дней.

    Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    8 (499) 350-97-63 — Москва

    Как приватизировать жилой дом? Порядок получения документов по закону.

    В данной статье мы рассмотрим приватизацию жилого дома, принадлежащего муниципальному образованию или государству. В конце статьи вы найдете краткую пошаговую инструкцию.

    В данной статье мы рассмотрим объекты недвижимости (дома), которые раньше принадлежали колхозам и другим государственным учреждениям. Такие дома выделялись работникам на определенных условиях.

    Вопрос приватизации построенного Вами частного дома (т.е. регистрация прав собственности) мы рассмотрели в статье «Как оформить частный дом в деревне, участок и другую недвижимость».

    Введение: суть вопроса приватизации муниципального жилья и земельного участка

    Приватизация дома, а также земельного участка остается одним из актуальных вопросов и это связано с тем, что нормы, регулирующие вопрос приватизации, разрознены и не имеют четкой регламентации.

    Вместе с тем приватизация дома и приватизация земельного участка хотя и имеют единую цель – закрепить право собственности за гражданином, который пользуется данным имуществом на протяжении долгих лет, однако существенно отличаются друг от друга.

    Главное отличие заключается в правовой основе, так если дом приватизируется в соответствии с нормами Закон РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», то приватизация земельного участка в соответствии с положениями Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

    Помимо этого отличия связаны с пакетом, предоставляемых документов, порядку оформления приватизации, органу, осуществляющему приватизацию и т.п.

    Какой закон регулирует порядок приватизации жилого дома?

    Основополагающим нормативным актом, который регулирует приватизацию в России, является Закон РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Вместе с тем на региональном уровне каждый субъект самостоятельно устанавливает принципы приватизации жилых помещений. Поэтому за подробным разъяснением всех вопросов следует обратиться в органы местного самоуправления.

    На приватизацию домов распространяют своё действие общие положения о приватизации, в частности:

    • для проведения приватизации необходимо получить согласие всех жильцов;
    • в приватизации гражданин может участвовать один раз за всю жизнь, при этом независимо от объекта (квартира, дом и пр.);
    • после приватизации жилое помещение передается в собственность лицам, участвовавшим в приватизации в равных долях;
    • интересы несовершеннолетних при приватизации представляют родители и органы опеки и попечительства.

    Однако если с приватизацией квартир на практике особых проблем не возникает, то приватизация жилых домов, а также земельных участков вызывает ряд затруднений. Это связано с тем, что закон о приватизации формулирует лишь основные общие принципы приватизации без какой-либо конкретики.

    Порядок приватизации жилого дома, документы

    Порядок оформления документов при приватизации дома и дальнейшего оформления права собственности производится на общих условиях Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Кроме этого на региональном и муниципальном уровне издаются локальные нормативные акты, регулирующие порядок приватизации в конкретном регионе.

    Приватизацию жилого дома следует начинать с определения собственника. Это можно сделать запросив сведения в Регистрационной палате. Так, если собственником является частная организация, то ни о какой приватизации не может быть и речи, поскольку действие закона распространяется исключительно на муниципальную и государственную собственность (ст. 1 Закона о приватизации). Лишь в том случае если собственник — частная организация, которая является приемником государственной или муниципальной, то граждане вправе приватизировать дом.

    Собственниками неприватизированных жилых домов, как правило, являются муниципальные органы, поэтому для получения подробной консультации следует обратиться в органы местной администрации.

    Стандартный пакет документов, чтобы приватизировать дом в деревне, а точнее жилое помещение, включает:

    • Паспорта или иные документы, подтверждающие личности участников приватизации.
    • Справка по Форме № 3 (о том, что вы не участвовали в бесплатной приватизации), которую необходимо оформить в паспортном столе.
    • Технический паспорт на жилое помещение и его план (выдает БТИ).
    • Заявление на приватизацию, при этом следует помнить, что данное заявление подписывают все зарегистрированные в доме жильцы, выражая тем самым согласие на приватизацию (либо оформляют отказ от приватизации). Подается в жилищный департамент.
    • Постановление жилищного департамента о передаче жилфонда в собственность.
    • Договор социального найма либо ордер на жилое помещение.
    • Заявление в ФРС.

    Указанный перечень документов может быть расширен по решению муниципальных и государственных органов, поэтому для получения полного перечня документов следует обратиться в администрацию по месту нахождения дома.

    Собранные документы предоставляются в администрацию для решения вопроса о приватизации дома. В случае положительного решения оформляется соответствующий договор и акт приема-передачи в собственность жилого помещения.

    На практике довольно часто возникают проблемы с тем, что в результате приватизации в собственность предоставляется именно жилое помещение, а не дом. Поэтому для окончания оформления дома в собственность следует дополнительно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о снятии с баланса муниципалитета жилого дома и передаче его новому собственнику в связи с приватизацией. Регистрация права собственности на приватизированный жилой дом осуществляется федеральным органом государственной регистрации в соответствии с общим порядком.

    С чего начать приватизацию дачи в 2018 году

    Как переоформить дачу в собственность, кому предоставлено такое право, с чего начать эту процедуру, какие документы потребуются, когда этот вопросу нужно решать в суде.

    Загородные участки имеют очень многие российские граждане. Засадив их фруктовыми деревьями и овощными насаждениями и выстроив на них дачные дома, они обнесли участки забором и считают своей собственностью.

    При этом граждане исправно уплачивают членские взносы в садовый кооператив (квитанция), а из документов на руках имеют только членскую книжку.

    Однако не все знают, что собственником своего участка, который облагораживали много лет, они могут стать только после того, как приватизируют его.

    Регулирующий, данный вопрос, закон

    С 2006 года и по настоящее время на территории РФ действует законодательство, которое устанавливает порядок приватизации загородной недвижимости.

    Этот закон называют законом о «дачной амнистии». Данный нормативный документ позволяет проводить процедуру приватизации земли без дополнительного межевания участков, ограничившись только составить описания его границ, которые подтверждает состав правления дачного кооператива.

    Также закон позволяет по упрощенной схеме производить приватизацию дачных домостроений, не получая при этом разрешение о вводе дома в эксплуатацию.

    Данный нормативный документ значительно упростил процедуру приватизации. С 1.03.2015 года порядок приватизации дачных участков вновь изменился.

    Изменения были вызваны внесением поправок в Земельный кодекс, которые коснулись членов дачных кооперативов.

    Теперь они могут, независимо от даты вступления в кооператив, бесплатно приватизировать землю, предоставив в органы местного самоуправления незначительный пакет документов.

    Таким образом, вопросы оформления в собственность дачи регламентируют два нормативных документа:

    Главные понятия

    Законодательство, регулирующее порядок приватизации дачи, предполагает возможность их бесплатной приватизации до определенной даты, оговоренной в законе.

    После наступления указанной даты вновь появится необходимость вводить в эксплуатацию такие объекты, а в случае, если строительство не закончено – получать официальные документы, которые дадут право на проведение такого строительства.

    Упрощенным способом, руководствуясь законом о дачной амнистии можно оформить следующие объекты дачной инфраструктуры:

    Основное требование, которому должны соответствовать все перечисленные объекты – они должны быть расположены на участке, с определенным целевым назначением.

    Кто может принимать участие в сделке

    Заявление о приватизации подать может как сам дачник, так и его доверенное лицо. В таком случае полномочия доверенного лица должны подтверждаться нотариально оформленной доверенностью.

    Приватизировать свои участки дачники могут и в коллективном порядке. Для этого составляется одно заявление от всего дачного сообщества, которое должно содержать подписи всех членов кооператива.

    Оформление в собственность

    Решение о том, чтобы передать право собственности на дачный участок может принимать:

    Обратившись в один из этих органов, дачнику необходимо написать заявление, и приложить копии требуемых документов.

    Важно! Кроме общего перечня документов, уполномоченные органы могут истребовать дополнительные документы (к примеру, выписки из Росреестра, которая будет отражать детальные сведения о кооперативе, на землях которого расположен приватизируемый участок).

    Как правило, необходимость предоставления таких документов возникает в случае, если это первое обращение от членов дачного сообщества, и до этого никто из них не обращался с таким заявлением .

    Вынести решение о приватизации на основании предоставленного заявления компетентный орган должен не позднее двух календарных недель.

    Получив положительное решение, заявитель должен обратиться в РО земельной кадастровой палаты, которая определит границы земли на местности.

    Эту процедуру выполняет кадастровый инженер, который занимается разработкой кадастровых планов земельных участков.

    Следующим шагом является постановка земли на кадастровый учет и выдача его владельцу кадастрового паспорта.

    Главные особенности незаконной приватизации квартиры, читайте здесь.

    Приватизация дачного дома

    Достаточно часто дачники, перед которыми стоит такая задача, как приватизация дачного дома в 2018 году с чего начать не знают.

    В первую очередь нужно собрать пакет необходимых документов. Для приватизации дачного домостроения по упрощенной схеме понадобится:

    • год постройки;
    • площадь строения;
    • адрес расположения постройки;
    • вид построенного объекта;
    • количество наземных и подземных этажей;
    • стройматериалы, из которых выполнены наружные стены;
    • инженерно-технические сети, которыми оборудовано домостроение;
    • кадастровый номер;
    • информация о собственнике;
    • документ, который подтверждает законность пользования дачным участком;
    • решение земкомитета, подтверждающие возможность передать участок в личную собственность;
    • банковские документы об оплате госпошлины (квитанция)

    Видео: как приватизировать дачу

    Порядок действий

    Начинать процедуру приватизации дачи необходимость с согласования возможности предоставить в личную собственность конкретный дачный участок.

    Руководствуясь гражданским законодательством (ст. 252 ГК) любой член кооператива может потребовать выделить его участок из долевой собственности, а также беспрепятственно выйти из состава юрлица.

    Однако если такое обособление наносят ущерб остальным членам кооператива, законодательство возлагает на собственника обязательства компенсировать такой ущерб.

    Можно выделить несколько этапов процедуры приватизации дачного участка:

    Необходимые документы

    Основополагающим документом для проведения приватизации дачного участка будет являться документ, который бы подтвердил, что участок, являющийся объектом приватизации, расположен на земле, которая выделялась дачному кооперативу.

    Выдать такой документ может председатель правления кооператива. В некоторых случаях распорядиться о выдаче такого документа могут местные органы самоуправления, городская администрация или департамента земельных отношений.

    Лицо, которое приобрело или унаследовало дачный участок, автоматически становится членом садоводческого товарищества. Владельцу участка выдается документ, подтверждающий его членство в кооперативе – членская книжка.

    Фактически это единственный документ, подтверждающий правомерность занятия дачником определенного земельного участка и возведение на нём дачных построек.

    Определить границы земли дачник может сам или привлечь для этого компетентных лиц. В описание должны входить:

    • примерные размеры участка;
    • адрес его месторасположения;
    • схема расположения относительно соседних участков.

    Составленное описание необходимо подписать главой правления дачного кооператива.

    Важно! Описанный выше порядок приватизации применяется в том случае, если у дачника нет никаких документов на дачный участок (кроме членской книжки).

    Если имеются устаревшие документы на право владеть данным земельным участком и осуществлять на нём хозяйствования пожизненно, то приватизация производится автоматически.

    Обращаться в органы местного самоуправления для этого нет необходимости, поскольку эти участки уже учтены в Едином Государственном кадастре, дополнительное межевание таким участком не требуется.

    Проводить межевание таких участков целесообразно только в том случае, если собственник имеет желание уточнить его границы.

    Оформить право собственности на такой участок, дачник может сразу. Для этого он должен предоставить в департамент землеустранения кадастровый паспорт на землю.

    Несмотря на то, что приватизация является для дачников России бесплатной, им необходимо уплатить единовременную госпошлину.

    Ее размер не должен превышать:

    Популярное:

    • Проконсультироваться с юристом бесплатно онлайн Консультация юриста бесплатно онлайн круглосуточно Столкнувшись с проблемой, решение которой требует помощи квалифицированного юриста, лучше всего обратиться напрямую к адвокату. Однако в […]
    • Заявление на возврат излишне уплаченной госпошлины в налоговую Заявление о возврате госпошлины: как заполнить и вернуть деньги Случается, что, оплатив государственную пошлину для судебного производства, истец решает не доводить до суда. Написав […]
    • Договор между ип и бюджетной организацией Нюансы продажи нежилого помещения юридическим лицом и особенности оформления договора К имущественным сделкам купли-продажи допускаются как жилые, так и нежилые помещения. Специфика […]
    • Расчет пени по поставке онлайн Пеня после расторжения или как рассчитать неустойку по договору? Формула расчета по договору услуг, поставки или аренды Неустойкой принято считать денежную сумму (согласно заключенному […]
    • Где получать водительские права Где можно получить и поменять водительские права в Москве Для многих водителей приходит время менять водительские права, и он начинает искать то место, где поблизости это можно сделать. […]
    • Как оформлять директора в ооо Нужно ли и на чье имя писать заявление на отпуск директора — находим ответы на вопросы в ТК РФ В соответствии с действующим Законодательством РФ, каждый официально трудоустроенный […]
    Закладка Постоянная ссылка.

    Комментарии запрещены.